Question

원룸형식의 다중주택을 한채 보유하고 있는데 이 다중주택 이외엔 주택이 없습니다.
여기서 월세소득이 발생하는데 주택임대소득에 대해 워낙 복잡해서 잘 모르겠습니다.
이 다중주택은 기준시가가 3억정도 밖에 안되는데 1세대 1주택으로 보고 월세소득이 아무리 많든 적든 세금이 없는건지요?

Answer 1

안녕하세요.

ㅇ주택수 계산시 부부합산이며 1주택 이하는 주택임대소득 비과세임 

ㅇ부부합산 2주택 이상 소유자 또는 고가주택, 국외주택 소유자의 주택월세 수입과 부부합산 3주택이상 소유

  

  자 중  전세보증금 합계 3억원 초과분에 대하여 과세

ㅇ 주택임대에 따른 수입금액 =①+②

① 2주택 이상 (or 1주택인 고가주택 및 국외주택)이면서 월세수입이 있는경우

②(3주택이상자의 전세보증금 합계-3억)*60%*정기예금이자율 -수입이자 등 

입니다. 

더 궁금하신 사항은 새미래콜센터 (국번없이 126번)로 문의하여 주시기 바랍니다.

감사합니다. 

담당부서 :

국세청 대전지방국세청 대전세무서 납세자보호담당관 (☎ 042-229-8212)

관련법령 :

소득세법제19조(사업소득)

출처: 국민신문고